Branchen und Spezialbau: Bauüberwachung und Projektsteuerung für Industrie, Pharma, Chemie und öffentliche Infrastruktur
In diesen Projekten gilt über dem Baurecht ein zweites Regelwerk, und am Ende gibt nicht nur die Bauaufsicht frei. Wir übersetzen GMP, Gewässerschutz, Badewasserhygiene und Abwasserrecht in Prüfpunkte für die Baustelle.
Schneider Theißing begleitet als Bauingenieure Logistik- und Industriehallen, Industrieböden, Pharma- und Reinraumbau, Chemiestandorte, Rechenzentren, Bäder, Kläranlagen und Anlagen der Wasserversorgung. Wir übernehmen Bauüberwachung, Qualitätssicherung, Projektsteuerung und Bauherrenvertretung und koordinieren die Fachstellen, die in diesen Branchen freigeben: Qualifizierung, AwSV-Sachverständige, Gesundheitsamt, Wasserbehörde. In einem Projekt arbeiten wir immer nur für eine Partei.
Industrie und Logistik
Produktions- und Werkhallen, Werkserweiterungen, Bauen im laufenden Betrieb, Schnittstelle zum Anlagenbau.
Bodenplatte, Dach, Sprinkler, Tore und Außenanlagen bis zur Mieterübergabe, Bautenstandsberichte für Finanzierer.
Gutachterliche Begleitung von der Planung über Betonage und Ebenheitsmessung bis zur Abnahme.
Projektsteuerung vom Bedarf bis zur Inbetriebnahme, Genehmigung und Immissionsschutz als Terminrahmen.
Qualitätssicherung KG 300, Schnittstellen zur Technik, Commissioning-Abstimmung und Dokumentation.
Vergabeweg wählen, Hallenangebote prüfen, Haltepunkte auf der Baustelle festlegen.
Öffentliche Infrastruktur
Zustandsbewertung, Sanierung oder Neubau, Projektsteuerung und Bauüberwachung für Kommunen und Bäderbetriebe.
Kläranlagen, Pumpwerke, Wasserwerke und Hochbehälter: Steuerung, Vergabe und Bauüberwachung im laufenden Betrieb.
Projektsteuerung, Vergabeunterlagen, Bauüberwachung und Abnahme für Kommunen und Zweckverbände.
Bauüberwachung, Dokumentation und Aufmaß im FTTH-Ausbau.
Wir geben Angebote ab: Direktauftrag mit Vergleichsangeboten, Verhandlungsvergabe, Beschränkte Ausschreibung, VgV-Verfahren.
Regelwerk, Freigabe und Terminanker je Branche
Allen Branchen ist gemeinsam: Die Bauabnahme ist nicht das Ende. Danach prüft eine weitere Stelle, ob die Anlage betrieben werden darf. Wer das in der Planung nicht mitdenkt, verliert Zeit zwischen Bauende und Betriebsbeginn.
| Branche | Regelwerk zusätzlich zum Baurecht | Wer zusätzlich prüft oder freigibt | Kritische Bauteile | Terminanker |
|---|---|---|---|---|
| Logistik und Industrieboden | DIN 18202, vertraglich vereinbarte Ebenheit für Schmalganglager, Industriebaurichtlinie | Bauaufsicht, Sachversicherer, Mieter | Bodenplatte, Dach, Sprinkler, Tore | Mietbeginn, Regalmontage |
| Pharma und Reinraum | EU-GMP-Leitfaden mit Anhang 1 und Anhang 15, ISO 14644 | Qualifizierung des Betreibers, Überwachungsbehörde | Oberflächen, Abdichtungen, Lüftung, Druckstufen | Qualifizierung vor Produktionsstart |
| Chemie und Prozessindustrie | WHG und AwSV, BetrSichV, GefStoffV, BImSchG, 12. BImSchV | AwSV-Sachverständige, Genehmigungsbehörde, Werksfeuerwehr | Dichtflächen, Fundamente, Rohrbrücken, Rückhaltung | Stillstands- und Revisionsfenster |
| Hallen- und Freibäder | DIN 19643, DIN 18535, Infektionsschutzgesetz § 37 | Gesundheitsamt, Fördermittelgeber | Beckenabdichtung, nichtrostender Stahl, Lüftung | Badesaison, Förderfristen |
| Kläranlagen | WHG, Abwasserverordnung, Richtlinie (EU) 2024/3019 | Wasserbehörde mit Einleiterlaubnis | Beton unter Abwasserangriff, Explosionsschutzbereiche | Reinigungsleistung während der Bauzeit |
| Wasserversorgung | Trinkwasserverordnung, DVGW W 300 | Gesundheitsamt, Wasserversorger | Behälterauskleidung, Hygiene, Zugänge | Versorgungssicherheit je Kammer |
Wir sind Bauingenieure. Qualifizierung, Prüfungen nach AwSV, Explosionsschutz, Badewassertechnik und Verfahrenstechnik bleiben bei den dafür zuständigen Fachstellen. Wir sorgen dafür, dass Bau, Termine und Dokumentation zu deren Anforderungen passen.
Fachratgeber nach Branche
Industrieboden und Halle
Pharma und Reinraum
Chemie und Gewässerschutz
Vergabe
Wer Sie betreut
Moritz SchneiderGeschäftsführer, Bauingenieur (M.Eng.), Baurecht und Baumanagement (M.A.)
Christoph TheißingGeschäftsführer, Bauingenieur (B.Eng.), Immobilienwirtschaft (M.Sc., EBS Universität), MBA (Korea University)
Erfahrung aus der Begleitung vonHallenbau, Hochbau, Sanierung und Neubau, Geschosswohnungsbau und Wohnen, Logistik, Rechenzentren und Data Center, Glasfaserausbau (FTTH)
ArbeitsweiseIn einem Bauprojekt arbeiten wir immer nur für eine Partei, für den Bauherrn oder für den Generalunternehmer beziehungsweise Generalübernehmer. Beide Geschäftsführer arbeiten selbst im Mandat, gemeinsam mit unserem Team. Leistungsumfang und Honorar stehen vor Beginn in einem schriftlichen Angebot.
Projekt in einer dieser Branchen
Ersteinschätzung zu Prüfumfang, Schnittstellen und Fachstellen.