Rechtliche Hinweise
Wie Fachinhalte und Online-Rechner zu verstehen sind, wer für Inhalte und Links verantwortlich ist und wie wir KI-Werkzeuge einsetzen. Stand: 30.10.2026
Diese Seite ergänzt das Impressum und die Datenschutzerklärung. Pflichtangaben zum Unternehmen stehen im Impressum, Angaben zur Verarbeitung personenbezogener Daten in der Datenschutzerklärung.
Fachinhalte und Ratgeber
Ratgeber, Fachbeiträge, Glossar, Lexikon und Leistungsseiten informieren allgemein über technische, wirtschaftliche und rechtliche Rahmenbedingungen von Bau- und Immobilienprojekten. Grundlage sind Gesetze, Verordnungen, Normen und amtliche Quellen, die wir im Quellenblock der Beiträge mit Link nennen. Maßgeblich ist stets der amtliche Wortlaut.
Jeder Ratgeber nennt das Datum der letzten fachlichen Prüfung. Spätere Änderungen von Gesetzen, Normen oder Rechtsprechung sind bis zur nächsten Überarbeitung nicht berücksichtigt. Rechenbeispiele sind als Beispiele gekennzeichnet und keine Zusage für Ihr Vorhaben. Marktspannen Dritter nennen wir mit Quelle und kennzeichnen sie als solche; sie sind keine Preise unseres Büros.
Die Inhalte ersetzen keine Prüfung Ihres Einzelfalls. Schneider Theißing erbringt technische und wirtschaftliche Ingenieurberatung und keine Rechts- oder Steuerberatung. Wo unsere Leistungen rechtliche Bezüge haben, etwa bei Verträgen, Nachträgen oder Fristen, bewerten wir die technischen und wirtschaftlichen Grundlagen. Die rechtliche Prüfung und Gestaltung im Einzelfall übernimmt Ihre Rechtsanwältin oder Ihr Rechtsanwalt, steuerliche Fragen klärt Ihre Steuerberatung.
Qualifikation und Status
Die Geschäftsführer Moritz Schneider und Christoph Theißing sind Bauingenieure. Sie sind nicht öffentlich bestellt und vereidigt und nicht nach DIN EN ISO/IEC 17024 als Sachverständige zertifiziert. Gutachten zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts gegenüber dem Finanzamt nach § 198 BewG erstellen wir nicht. Angaben zur Erlaubnis nach § 34c GewO und zur zuständigen Aufsichtsbehörde stehen im Impressum.
Online-Rechner
Auf dieser Website stehen der Restnutzungsdauer-Rechner (Modell nach Anlage 1 und 2 ImmoWertV), der Honorarrechner Bauüberwachung (Honorartafel nach § 35 HOAI 2021) und der Baukostenrechner (Baugenehmigungsstatistik Hessen, wahlweise fortgeschrieben mit dem Baupreisindex des Statistischen Bundesamts) zur Verfügung, auf den Vermittlungsseiten außerdem eine grobe Wertorientierung für Wohnimmobilien. Für alle Rechner gilt:
- Das Ergebnis ist eine unverbindliche, modellhafte Orientierung auf Grundlage Ihrer Eingaben.
- Es ersetzt kein Gutachten, keine Begehung und keine Kostenermittlung nach DIN 276 für Ihr Projekt.
- Es ist kein Angebot und kein Preis unseres Büros. Verbindlich ist allein unser schriftliches Angebot.
- Es ist keine steuerliche Aussage. Ob und wie eine Restnutzungsdauer steuerlich berücksichtigt wird, entscheiden Finanzamt und Steuerberatung im Einzelfall.
Die Rechner rechnen in Ihrem Browser; Ihre Eingaben werden dabei nicht an uns übertragen. Starten Sie aus dem Honorar- oder dem Baukostenrechner eine Anfrage, wird das Ergebnis als Vorschlag in Ihre Nachricht übernommen. An uns gesendet wird es erst, wenn Sie das Formular absenden.
Haftung für Inhalte und Links
Eigene Inhalte
Für eigene Inhalte sind wir nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Wir erstellen sie sorgfältig und prüfen sie regelmäßig. Ein Auftrag kommt erst mit einem schriftlichen Angebot zustande, das Sie annehmen; Umfang und Inhalt unserer Leistung richten sich nach diesem Angebot und nicht nach allgemeinen Darstellungen auf dieser Website.
Links auf fremde Websites
Unsere Seiten verweisen auf Websites Dritter, vor allem auf Gesetzestexte, Behörden, Statistikämter und Normungsstellen. Für deren Inhalte ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. Bei der Verlinkung haben wir die Seiten auf erkennbare Rechtsverstöße geprüft. Eine fortlaufende inhaltliche Kontrolle ohne konkreten Anhaltspunkt findet nicht statt. Werden uns Rechtsverletzungen bekannt, entfernen wir den betreffenden Link.
Wenn Sie einen fachlichen Fehler, einen veralteten Stand oder einen nicht mehr erreichbaren Link bemerken, schreiben Sie bitte an info@schneidertheissing.de. Wir prüfen jeden Hinweis.
Urheberrecht und Bildnachweise
Texte, Grafiken, eigene Fotos und der Programmcode der Rechner auf dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Vervielfältigung, Bearbeitung und Verbreitung außerhalb der gesetzlichen Schranken, etwa des Zitatrechts nach § 51 UrhG, bedürfen unserer vorherigen Zustimmung in Textform.
Bildnachweise und Medienquellen
Die Fotografien auf dieser Website sind eigene Aufnahmen der Schneider Theißing GmbH oder ihrer Geschäftsführer, Bildmaterial unter der Unsplash-Lizenz (unsplash.com/license) oder der Pexels-Lizenz (pexels.com/license), soweit verwendet, oder sonst lizenziertes Bildmaterial. Sollten Sie der Auffassung sein, dass ein Bild oder ein anderer Inhalt Rechte Dritter verletzt, schreiben Sie uns bitte an info@schneidertheissing.de; wir prüfen jeden Hinweis.
Die Schriftarten IBM Plex Sans und DM Serif Display stehen unter der SIL Open Font License 1.1 (openfontlicense.org) und werden von unserem eigenen Server geladen. Lizenztext und Copyright-Hinweise liegen den Schriftdateien bei: fonts/OFL.txt. Die Icons sind als SVG eingebettet und selbst erstellt oder stammen aus Open-Source-Icon-Sets (zum Beispiel Feather Icons, MIT-Lizenz). Das Frontend-JavaScript ist selbst geschrieben und wird vom eigenen Server ausgeliefert.
Transparenz zum Einsatz von KI
Keine KI im Kontakt mit Besuchern
Auf dieser Website interagieren keine KI-Systeme mit Besuchern. Es gibt keinen Chatbot und keinen KI-Assistenten, und die Website bewertet, priorisiert oder beantwortet Anfragen nicht automatisiert. Die Eingangsbestätigung nach einer Anfrage ist ein fester Textbaustein. Anfragen lesen und beantworten die Geschäftsführer persönlich. Das Formularskript übermittelt Ihre Angaben nur per E-Mail an unser Postfach und an keinen KI-Dienst; Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.
KI-Werkzeuge bei der Erstellung von Texten
Wir setzen KI-gestützte Werkzeuge unterstützend ein, etwa für Recherche, Gliederung, Formulierung und sprachliche Durchsicht. Jeder veröffentlichte Text wird von uns fachlich geprüft und freigegeben, Ratgeber vom jeweils genannten Autor. KI-Ausgaben behandeln wir als Entwurf: Zahlen, Fristen und Fundstellen gleichen wir vor der Veröffentlichung mit dem Gesetzestext, der Norm oder der amtlichen Quelle ab. Die redaktionelle Verantwortung für alle Inhalte trägt die Schneider Theißing GmbH; Anschrift und Kontakt stehen im Impressum. Wie unsere Ratgeber entstehen, beschreibt die Seite Arbeitsweise.
Einordnung nach der KI-Verordnung
Art. 50 Abs. 4 Unterabsatz 2 der Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung) verpflichtet Betreiber eines KI-Systems, die damit erzeugte oder manipulierte Texte veröffentlichen, um die Öffentlichkeit über Angelegenheiten von öffentlichem Interesse zu informieren, dies offenzulegen. Die Pflicht gilt nicht, wenn die Inhalte einer menschlichen Überprüfung oder redaktionellen Kontrolle unterzogen wurden und eine natürliche oder juristische Person die redaktionelle Verantwortung für die Veröffentlichung trägt. Nach den Leitlinien der Europäischen Kommission zu Art. 50 vom 20. Juli 2026 verlangt die Überprüfung eine inhaltliche Prüfung durch fachkundige Personen einschließlich der Prüfung der Fakten; eine bloße Rechtschreibkontrolle genügt nicht. Werbung und Leistungsbeschreibungen eines Unternehmens fallen nach diesen Leitlinien in der Regel nicht unter die Pflicht, Fachbeiträge zu Gesetzen und öffentlichen Themen können darunter fallen. Für unsere Texte sind beide Voraussetzungen der Ausnahme erfüllt; die Hinweise auf dieser Seite geben wir freiwillig.
Für Bild-, Ton- und Videoinhalte, die ein Deepfake im Sinne der Verordnung sind, sieht Art. 50 Abs. 4 Unterabsatz 1 eine Offenlegungspflicht ohne diese redaktionelle Ausnahme vor. Solche Inhalte würden wir am Inhalt selbst als künstlich erzeugt oder verändert kennzeichnen.
Art. 50 gilt seit dem 2. August 2026 (Art. 113 KI-Verordnung). Die Verordnung (EU) 2026/1744 (Digital-Omnibus-Verordnung zur KI) hat die Transparenzpflichten für Betreiber nicht geändert. Zuständige Marktüberwachungsbehörde in Deutschland ist nach dem KI-Marktüberwachungs-und-Innovationsförderungs-Gesetz (KI-MIG) grundsätzlich die Bundesnetzagentur.
Suchmaschinen und KI-Antwortsysteme
Für Suchmaschinen und KI-Antwortsysteme stellen wir Unternehmens- und Leistungsinformationen in der Datei llms.txt bereit. Antworten, die solche Systeme aus unseren Inhalten zusammenstellen, liegen außerhalb unseres Einflusses. Maßgeblich ist der Text auf dieser Website.
Barrierefreiheit
Wir orientieren uns bei der Gestaltung dieser Website an den Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) 2.1, Stufe AA: semantische Struktur, Tastaturbedienbarkeit, ausreichende Kontraste, Alternativtexte, sichtbare Fokusmarkierungen und ein Sprunglink zum Inhalt. Die Seiten werden automatisiert und stichprobenartig manuell geprüft. Bekannte Einschränkung: Einzelne PDF-Downloads sind noch nicht auf Barrierefreiheit geprüft.
Über diese Website werden keine Verträge geschlossen. Es gibt keinen Bestell-, Buchungs- oder Bezahlvorgang; die Formulare dienen nur der Kontaktaufnahme, Angebote erstellen wir individuell. Nach unserer Einschätzung ist die Website deshalb keine Dienstleistung im elektronischen Geschäftsverkehr im Sinne von § 1 Abs. 3 Nr. 5 und § 2 Nr. 26 des Barrierefreiheitsstärkungsgesetzes (BFSG). Ob schon ein Formular für Anfragen und Angebote genügt, ist nicht abschließend geklärt; wir verfolgen die Barrierefreiheit deshalb unabhängig davon.
Wenn Sie auf eine Barriere stoßen, schreiben Sie an info@schneidertheissing.de; wir stellen den Inhalt auf Wunsch in einem zugänglichen Format bereit.
Verbraucherstreitbeilegung
Unsere Angaben nach § 36 des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes stehen im Impressum.
Rechtsgrundlagen
Geprüft am 30.10.2026 an den amtlichen Fassungen:
- Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung), ABl. L, 2024/1689, 12.7.2024, insbesondere Art. 50 und Art. 113 EUR-Lex
- Leitlinien der Europäischen Kommission zur Umsetzung der Transparenzpflichten nach Art. 50 der KI-Verordnung, C(2026) 5054, 20.7.2026 Europäische Kommission
- Verordnung (EU) 2026/1744 (Digital-Omnibus-Verordnung zur KI), ABl. L, 2026/1744, 24.7.2026 EUR-Lex
- KI-Marktüberwachungs-und-Innovationsförderungs-Gesetz (KI-MIG) vom 22.7.2026, BGBl. 2026 I Nr. 223 gesetze-im-internet.de
- Rechtsdienstleistungsgesetz, § 2 (Begriff der Rechtsdienstleistung) gesetze-im-internet.de
- Urheberrechtsgesetz, § 51 (Zitate) gesetze-im-internet.de
- Barrierefreiheitsstärkungsgesetz, §§ 1 bis 3 gesetze-im-internet.de
- Verbraucherstreitbeilegungsgesetz, § 36 gesetze-im-internet.de
Legal notes in English
This section reproduces the legal notes above in English. Our legal notice (Impressum) is available in German; an English version of our privacy policy is available at Privacy policy. If the versions differ, the German text applies.
Guides and technical content
Guides, articles, glossary, lexicon and service pages provide general information on the technical, economic and legal framework of construction and real estate projects. They are based on laws, regulations, standards and official sources, which we cite with links in the source section of each article. The official wording always prevails. Each guide states the date of its last technical review; later changes in legislation, standards or case law are not reflected until the next revision. Worked examples are marked as examples and are not a commitment for your project. Market ranges from third parties are cited with their source and are not prices of our office.
The content does not replace an assessment of your individual case. Schneider Theißing provides technical and economic engineering advice and no legal or tax advice. Where our services touch on legal matters, for example contracts, change orders or deadlines, we assess the technical and economic basis. Legal review and drafting in the individual case is a matter for your lawyer, tax questions for your tax adviser.
Qualifications and status
Our managing directors Moritz Schneider and Christoph Theißing are civil engineers. They are not publicly appointed and sworn experts and are not certified as experts under DIN EN ISO/IEC 17024. We do not prepare reports proving a lower fair market value to the tax office under section 198 of the German Valuation Act (BewG). Information on our licence under section 34c of the German Trade Regulation Act (GewO) and on the competent supervisory authority is given in the Impressum.
Online calculators
- The remaining useful life calculator, the fee calculator for construction supervision, the construction cost calculator and the rough value indication on our brokerage pages give a non-binding, model-based indication derived from your input.
- The result is not an expert report, no site inspection and no cost estimate under DIN 276 for your project.
- It is not a quotation or price of our office. Only our written offer is binding.
- It is not a tax statement. Whether and how a remaining useful life is taken into account for tax purposes is decided by the tax office and your tax adviser in the individual case.
The calculators run in your browser and do not transmit your input to us. If you start an enquiry from the fee or construction cost calculator, the result is copied into your message as a suggestion. It is sent to us only when you submit the form.
Liability for content and links
We are responsible for our own content under the general laws. We prepare it carefully and review it regularly. An engagement only comes about through a written offer that you accept; the scope and content of our services follow that offer and not general descriptions on this website. Our pages link to third-party websites, mainly legislation, authorities, statistical offices and standards bodies. The respective provider is responsible for their content. We checked the linked pages for recognisable legal violations when linking; we do not monitor them continuously without specific indication. If we become aware of legal violations, we remove the link. If you notice a technical error, outdated information or a broken link, please write to info@schneidertheissing.de. We check every notice.
Copyright and image credits
Texts, graphics, our own photos and the program code of the calculators are protected by copyright. Reproduction, editing and distribution beyond the statutory exceptions, such as quotation under section 51 of the German Copyright Act (UrhG), require our prior consent in text form. The photos are our own or those of our managing directors, images under the Unsplash or Pexels licence where used, or other licensed material. The fonts IBM Plex Sans and DM Serif Display are licensed under the SIL Open Font License 1.1 and are served from our own server; licence text: fonts/OFL.txt. If you believe that an image or other content infringes third-party rights, please write to info@schneidertheissing.de. We check every notice.
Use of AI
No AI system interacts with visitors on this website. There is no chatbot or AI assistant, and the website does not assess, prioritise or answer enquiries automatically. The acknowledgement of receipt after an enquiry is a fixed text. Enquiries are read and answered personally by our managing directors. The form script sends your details by email to our mailbox only and to no AI service.
We use AI-based tools in a supporting role, for example for research, structuring, drafting and language review. Every published text is reviewed for substance and approved by us, guides by the named author. We treat AI output as a draft: figures, deadlines and references are checked against the legal text, the standard or the official source before publication. Schneider Theißing GmbH bears editorial responsibility for all content; address and contact details are given in the Impressum.
Under Article 50(4), second subparagraph, of Regulation (EU) 2024/1689 (AI Act), deployers of an AI system who publish text generated or manipulated with it to inform the public on matters of public interest must disclose this. The obligation does not apply where the text has undergone human review or editorial control and a natural or legal person holds editorial responsibility for the publication. According to the Commission guidelines on Article 50 of 20 July 2026, such review requires a substantive examination by competent persons including fact-checking; a mere spelling check is not sufficient. Both conditions of the exception are met for our texts; we provide this information voluntarily. Deep fakes within the meaning of the Regulation (image, audio or video content) would be labelled on the content itself. Article 50 has applied since 2 August 2026. In Germany, the competent market surveillance authority is in principle the Federal Network Agency (Bundesnetzagentur).
For search engines and AI answer systems, we provide company and service information in the file llms.txt. Answers that such systems compile from our content are outside our control; the text on this website prevails. The official sources for these notes are listed above under Rechtsgrundlagen.
Accessibility
We design this website with reference to the Web Content Accessibility Guidelines (WCAG) 2.1, level AA, and check pages automatically and by manual sampling. Known limitation: some PDF downloads have not yet been checked for accessibility. No contracts are concluded via this website; there is no ordering, booking or payment process, and the forms are for contact only. In our assessment, the website is therefore not an e-commerce service within the meaning of section 1(3) no. 5 and section 2 no. 26 of the German Accessibility Strengthening Act (BFSG). Whether a form for enquiries and offers is already sufficient has not been finally clarified, so we pursue accessibility regardless. If you encounter a barrier, please write to info@schneidertheissing.de; on request we provide the content in an accessible format.
Consumer dispute resolution
We are neither willing nor obliged to participate in dispute resolution proceedings before a consumer arbitration board within the meaning of the German Consumer Dispute Resolution Act (section 36 VSBG).
Projekt besprechen?
Kurze Rückmeldung zu Anlass, Unterlagen und nächstem Schritt.