Start/Immobilien

Immobilienbewertung Rhein-Main · Immobiliengutachten · Due Diligence · Restnutzungsdauer

Immobilienbewertung,
Gutachten und Verkauf.

Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV, Restnutzungsdauergutachten zur AfA-Optimierung, technische Due Diligence vor Transaktionen und Immobilienverkauf nach § 34c GewO. Für private und institutionelle Investoren, Eigentümer, Banken und Fonds.

Immobilie bewerten lassen Restnutzungsdauergutachten anfragenRND-Gutachten anfragen

Das Problem

Immobilienentscheidungen brauchen technische Substanz.

Ein Marktpreis oder ein Makler-Exposé beschreibt den gewünschten Zustand einer Immobilie. Die technische Realität dahinter, den tatsächlichen Sanierungsbedarf, latente Mängel und die realen CAPEX-Anforderungen, zeigt nur die Prüfung vor Ort.

Schneider Theißing erstellt Gutachten und Due-Diligence-Berichte auf Basis persönlicher Begehungen. Für Eigentümer, die vermieten oder verkaufen wollen, bieten wir darüber hinaus Maklerleistungen nach § 34c GewO an, die auf einer vollständigen technischen Bewertung des Objekts aufbauen.

Wer kauft, muss wissen, was er kauft. Wer verkauft, profitiert von einer belastbaren Grundlage für die Preisverhandlung.

Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV: Ertragswert, Sachwert, Vergleichswert
Restnutzungsdauergutachten nach § 7 EStG zur steuerlichen AfA-Optimierung
Technische Due Diligence: Zustandserfassung, Mängelkatalog, CAPEX-Schätzung
Kaufberatung für private Investoren, Fonds, Family Offices und HNWI
Machbarkeitsstudien und Projektentwicklungsberatung
Portfolioanalyse: systematische Bewertung mehrerer Objekte
Immobilienverkauf mit Maklerleistungen nach § 34c GewO
Vermarktung mit technischer Substanz und transparenter Preisgrundlage

Bewertung und Gutachten

Gutachterliche Leistungen.

Immobilienbewertung nach ImmoWertV

Verkehrswertgutachten nach Immobilienwertermittlungsverordnung. Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahren. Für Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Objekte. Gerichts- und bankenfest, verwendbar gegenüber Finanzamt und Kreditinstituten.

ImmoWertVErtragswertSachwertVergleichswert

Restnutzungsdauergutachten

Gutachterliche Feststellung der tatsächlichen Restnutzungsdauer nach § 7 EStG, wenn diese von der typisierten Gesamtnutzungsdauer abweicht. Grundlage für erhöhte AfA-Abschreibung. Für vermietende Eigentümer und Immobilieninvestoren.

§ 7 EStGAfA-OptimierungRestnutzungsdauer

Technische Due Diligence

Vollständige technische Zustandserfassung für Ankauf- oder Verkaufsentscheidungen. Strukturierter Mängelkatalog, Risikoklassifizierung, CAPEX-Schätzung mit Prioritätenmatrix. Für institutionelle Investoren, Projektentwickler und Family Offices.

TDDCAPEXMängelkatalogRisikoklassifizierung

Kaufberatung und Ankaufsprüfung

Begleitung bei Ankaufsentscheidungen: technische Prüfung, Kaufpreisplausibilisierung und Verhandlungsunterstützung auf Basis fundierter Substanzanalyse. Einzelobjekte, Portfolios und Projektentwicklungen.

AnkaufsprüfungKaufpreisplausibilisierungInvestoren

Ablauf Gutachten

So entsteht ein Gutachten.

01Beauftragung

Objektbeschreibung, Klärung des Gutachtenziels und Angebotserstellung. Antwort innerhalb von 24 Stunden.

02Begehung vor Ort

Persönliche Besichtigung, technische Erfassung, Fotodokumentation und strukturierte Datenaufnahme.

03Bewertung

Auswertung, Marktdatenrecherche und Anwendung der relevanten Verfahren nach ImmoWertV.

04Gutachten

Schriftlicher Bericht, gerichts- und bankenfest. Nachbesprechung auf Wunsch. Lieferzeit 2–4 Wochen.

Gutachten anfragen

Immobilie, Portfolio oder Transaktion prüfen lassen?

Wählen Sie den passenden Einstieg. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.

Immobilie bewerten lassen Restnutzungsdauergutachten anfragenRND-Gutachten anfragen Antwort in 24 Stunden

Immobilienverkauf

Verkaufen mit technischer Grundlage.

Immobilienverkauf bei Schneider Theißing beginnt mit der technischen Bewertung des Objekts. Das verschafft dem Verkäufer eine belastbare Preisgrundlage und verhindert Nachverhandlungen auf Basis technischer Einwände des Käufers.

Die Maklerleistungen werden nach § 34c GewO erbracht. Der Vorteil gegenüber klassischen Maklerleistungen liegt in der Kombination aus fundierter Bewertung, technischer Objektkenntnis und kaufmännischer Vermarktungsstrategie.

Technische Bewertung vor Vermarktungsstart
Marktgerechte Preisstrategie auf Gutachtenbasis
Professionelle Exposé-Erstellung und Vermarktung
Käuferqualifizierung und Besichtigungsmanagement
Kaufpreisverhandlung mit technischer Argumentation
Begleitung bis zur notariellen Beurkundung

Objekt bewerten lassen

Immobilienverkauf mit technischer Grundlage Rhein-Main

Immobilienbewertung,Gutachten und Verkauf.