Nachtragsmanagement: Nachträge prüfen, bewerten, verhandeln.
Nachträge sind Teil fast jedes Bauprojekts. Entscheidend ist, ob sie berechtigt, richtig kalkuliert und angemessen dokumentiert sind. Wir prüfen, ordnen ein und schaffen Verhandlungsgrundlagen.
Warum Nachtragsmanagement oft zu spät beginnt.
In vielen Bauprojekten werden Nachträge erst zum Problem, wenn sie sich summiert haben. Der Auftragnehmer reicht Forderungen nach, die auf den ersten Blick plausibel wirken. Ohne unabhängige Prüfung fehlt dem Bauherrn die Grundlage, um berechtigte von unbegründeten Forderungen zu unterscheiden.
Das Ergebnis: Entweder wird zu viel bezahlt, oder es entstehen Konflikte, die das Projekt belasten. Beide Varianten kosten Geld und Zeit. Professionelles Nachtragsmanagement setzt früher an und schafft Klarheit, bevor aus Forderungen Streitfälle werden.
Nachtrag prüfen lassen? Schreiben Sie uns.
Was wir im Nachtragsmanagement leisten.
Technisch-kalkulatorische Prüfung jeder eingereichten Nachtragsforderung. Abgleich mit Leistungsverzeichnis, Vertragsbedingungen und tatsächlicher Ausführung. Ergebnis: Prüfvermerk mit Empfehlung.
Präventive Vertragsprüfung, saubere Leistungsbeschreibung und klare Schnittstellendefinition. Viele Nachträge entstehen durch Lücken in der Ausschreibung. Frühzeitige Prüfung reduziert spätere Forderungen.
Bewertung der kalkulatorischen Grundlagen (Mengen, Preise, Zuschläge), Einordnung nach VOB/B und Vorbereitung der Verhandlungsposition. Sachlich, belastbar, ergebnisorientiert.
Systematische Erfassung aller Nachträge im Projekt, Statusverfolgung, Hochrechnung der Gesamtkosten. Damit der Bauherr jederzeit weiss, wo das Projekt finanziell steht.
Prüfung von Abschlags- und Schlussrechnungen auf Übereinstimmung mit Vertrag, Aufmass und genehmigten Nachträgen. Einschließlich prüffähiger Dokumentation nach VOB/B.
Technisch-kalkulatorische und dokumentarische Prüfung eingehender Behinderungsanzeigen und Bedenkenanmeldungen. Rechtliche Bewertung und Anspruchsdurchsetzung bleiben Rechtsberatung.
In diesen Situationen werden wir typischerweise beauftragt.
Laufendes Projekt mit offenen Nachträgen
Mehrere Nachtragsforderungen liegen vor, die Summe wächst. Der Bauherr braucht eine unabhängige Einordnung, welche Forderungen berechtigt sind und in welcher Höhe. Wir übernehmen die Prüfung, erstellen Prüfvermerke und bereiten Verhandlungen vor.
Streit über Mengen und Preise
Der Auftragnehmer kalkuliert den Nachtrag anders als der Bauherr es für angemessen hält. Wir prüfen die kalkulatorischen Grundlagen, gleichen mit Marktpreisen ab und liefern eine belastbare Bewertung als Verhandlungsbasis.
Prävention vor Ausführungsbeginn
Vor Baustart prüfen wir Leistungsverzeichnisse, Verträge und Schnittstellen auf Lücken und Widersprüche. So lassen sich viele Nachtragsursachen im Vorfeld beseitigen. Dieser Ansatz ist wirtschaftlich fast immer der wirkungsvollste.
Schlussrechnung mit Nachtragsanteilen
Nach Projektabschluss reicht der Auftragnehmer eine Schlussrechnung mit eingearbeiteten Nachträgen ein. Wir prüfen die gesamte Rechnung einschließlich aller Nachtragspositionen auf Prüffähigkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Fragen und Antworten.
Nachträge prüfen lassen. Klarheit schaffen.
Kurze fachliche Einordnung zu Anlass, Unterlagen und nächstem Schritt.