Für welche Projektgrößen arbeitet Schneider Theißing?

Wir bearbeiten kleinere Prüfmandate ebenso wie größere Bau- und Immobilienprojekte. Entscheidend ist, ob die Situation eine externe technische, wirtschaftliche oder organisatorische Einordnung erfordert.

Wie unterscheidet sich Schneider Theißing von einem klassischen Ingenieurbüro?

Wir verbinden Bauingenieurwesen, Immobilienbewertung und wirtschaftliche Beratung. Je nach Mandat geht es nicht nur um Ausführungskontrolle, sondern um Kosten, Termine, Risiken, Unterlagen, Projektzahlen und Entscheidungsgrundlagen.

Wie läuft die fachliche Ersteinschätzung ab?

Sie schildern Anlass, Projektstand und Unterlagenlage. Danach klären wir, welcher Prüf- oder Beratungsumfang fachlich sinnvoll ist und ob Schneider Theißing der passende Ansprechpartner ist.

Start/Über uns

Geschäftsführung

Technische Erfahrung. Wirtschaftliche Einordnung. Klare Verantwortung.

Schneider Theißing verbindet Bauingenieurkompetenz, Immobilienwirtschaft und operative Projekterfahrung. Die fachliche Ersteinschätzung erfolgt durch erfahrene Ansprechpartner, der Leistungsumfang wird vor Beauftragung klar abgegrenzt.

Geschäftsführer

Moritz Schneider

M.Eng. Bauingenieurwesen
M.A. Baurecht & Baumanagement
Promotion (laufend), HHL Leipzig

Geschäftsführer

Christoph Theißing

B.Eng. Bauingenieur
M.Sc. Immobilienwirtschaft (EBS)
MBA Finance & Strategy (Korea University)

Unser Ansatz

Wie wir arbeiten.

Operative Bau-Erfahrung ist die Grundlage unserer Arbeit. Wir kennen die Differenz zwischen Planungstheorie und Baustellenrealität.

Praktische Bau- und Baustellenerfahrung
Beide Geschäftsführer sind persönlich auf den Mandaten tätig
Keine Rahmenverträge mit ausführenden Unternehmen oder Planern
Direkte Kommunikation per Telefon, E-Mail und Formular
Klare Mandatsgrenzen: Nur Mandate, bei denen wir Mehrwert liefern
Schriftliche Angebote mit festem Leistungsumfang
Verfügbarkeit, Einsatzrhythmus und Reporting werden vor Start verbindlich festgelegt

Entscheidungsleitfaden

Wann Schneider Theißing besonders passt.

Die größten Hebel entstehen, wenn technische Ausführung und wirtschaftliche Steuerung gleichzeitig wichtig sind. Für diese Fälle verbinden wir Bauüberwachung, Due Diligence, Reporting und Beratung in einer Linie.

Technische Fachkompetenz: HOAI-orientierte Bauüberwachung, Projektsteuerung, Nachtragsmanagement.
Nachweisbare Leistungen: Technische Due Diligence, ImmoWertV-orientierte Bewertung, Restnutzungsdauergutachten.
Praxiserfahrung: Direkte operative Projektarbeit statt anonymem Beratungsteam.
Regionale Präsenz: Zwingenberg als Basis für Bergstraße, Rhein-Main und Rhein-Neckar.
Transparente Dokumentation: Prüfbare Unterlagen für Auftraggeber, Banken und weitere Fachprüfungen.

Stärkenprofil

Was wir konkret einbringen.

Kriterium	Leistungsbeitrag Schneider Theißing
Technische Kompetenz	Bauüberwachung nach HOAI LPH 6-9, Projektsteuerung, Nachtrags- und Rechnungsprüfung.
Wirtschaftliche Bewertung	ImmoWertV-orientierte Bewertung, Due Diligence und strukturierte Entscheidungsgrundlagen.
Operative Erfahrung	Geschäftsführung mit Bau- und Transaktionserfahrung, persönliche Mandatsführung.
Regionale Einsatzfähigkeit	Zwingenberg, Bergstraße, Rhein-Main und Rhein-Neckar mit kurzen Reaktionswegen.
Transparenz	Direkte Ansprechpartner, klare Leistungsgrenzen und nachvollziehbare Dokumentation.

Für jedes Mandat legen wir Verfügbarkeit, Einsatzrhythmus und Reportingtakt vorab verbindlich fest - regional wie überregional.

Was uns leitet

Fünf Prinzipien. Keine Verhandlungsmasse.

Diese Werte sind nicht für die Website geschrieben. Sie bestimmen, wie wir intern Entscheidungen treffen, welche Mandate wir annehmen und wie wir auf Konflikte reagieren.

Prinzip I

Transparenz

Unsere Mandanten sehen, was wir tun, warum wir es tun und was es kostet. Keine verdeckten Margen, keine Nachträge ohne Vorankündigung. Jedes Angebot enthält einen festen Leistungsumfang. Wenn sich der Aufwand ändert, sprechen wir vorher darüber.

Prinzip II

Fairness

Wir behandeln Auftragnehmer, Planer und Bauherren gleichermaßen sachlich. Unsere Prüfungen sind nicht parteiisch, sondern fachlich korrekt. Wenn ein Nachtrag berechtigt ist, sagen wir das. Wenn er es nicht ist, auch. Fairness heißt für uns: Die Fakten bestimmen die Aussage, nicht die Auftragsbeziehung.

Prinzip III

Qualität

Unsere Gutachten und Prüfberichte sind methodisch nachvollziehbar, sauber dokumentiert und für die fachliche Prüfung durch Banken, Steuerberatung, Rechtsberatung oder Projektbeteiligte vorbereitet. Das erfordert Sorgfalt im Detail und die Bereitschaft, jeden Sachverhalt bis zur Quelle zu prüfen.

Prinzip IV

Geschwindigkeit

Bauprojekte und Transaktionen brauchen belastbare Einordnung zum richtigen Zeitpunkt. Wir klären zu Beginn, welcher Umfang fachlich sinnvoll ist, welche Unterlagen fehlen und welcher Zeitrahmen seriös erreichbar bleibt. Geschwindigkeit entsteht bei uns aus sauberer Vorbereitung, klaren Zuständigkeiten und pragmatischer Priorisierung.

Prinzip V

Rationalität

Wir arbeiten daten- und faktenbasiert. Keine Bauchgefühl-Empfehlungen, keine Meinungen ohne Grundlage. Wenn wir eine Immobilie bewerten, stützen wir uns auf ImmoWertV, Vergleichsdaten und nachvollziehbare Parameter. Wenn wir einen Nachtrag prüfen, rechnen wir nach. Jede Aussage ist begründet und nachvollziehbar.

Qualifikationen & Erlaubnis

Fachliche Grundlage.

Unsere Qualifikation ist nicht nur akademisch. Sie umfasst praktische Bauerfahrung, immobilienwirtschaftliche Ausbildung auf internationalem Niveau und die formale Berechtigung zur Ausübung unserer Leistungen.

Akademische Qualifikationen

M.Eng. Bauingenieurwesen (Moritz Schneider)
M.A. Baurecht und Baumanagement (Moritz Schneider)
Promotion Dr. rer. oec. an der HHL Leipzig Graduate School of Management (laufend, Moritz Schneider)
B.Eng. Bauingenieur (Christoph Theißing)
M.Sc. Immobilienwirtschaft, EBS Universität (Christoph Theißing)
MBA Finance und Strategy, Korea University Business School (Christoph Theißing)

Erlaubnis und Aufsicht

Erlaubnis nach §34c GewO (Immobilienmakler, Darlehensvermittler, Bauträger, Baubetreuer)
Aufsichtsbehörde: Landrat des Kreises Bergstraße

Register und Angaben

Handelsregister: Amtsgericht Darmstadt, HRB 98042
USt-IdNr.: DE319099991

Standort

Zwingenberg an der Bergstraße.

Unser Sitz liegt zwischen Darmstadt und Heidelberg, zentral im Rhein-Main-Rhein-Neckar-Korridor. Von hier erreichen wir die umliegenden Kreise rund um Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Odenwald und Rhein-Neckar planbar. Gutachten und Beratungsleistungen erbringen wir auch überregional und bei Bedarf remote.

Schneider Theißing GmbH
Pass 31b
64673 Zwingenberg an der Bergstraße

Anrufen
info@schneidertheissing.de

Regionale Schwerpunkte:

Frankfurt am Main und Rhein-Main-Gebiet
Darmstadt und Südhessen
Landkreis Bergstraße mit Bensheim, Heppenheim, Lorsch und Zwingenberg
Landkreis Darmstadt-Dieburg, Kreis Groß-Gerau und Odenwaldkreis
Rhein-Neckar-Kreis, Mannheim, Heidelberg und Kurpfalz
Kreis Offenbach, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Wiesbaden
angrenzende Räume in Rheinland-Pfalz: Mainz-Bingen, Alzey-Worms und Vorderpfalz
Überregional für Investoren und institutionelle Auftraggeber

Wenn Sie konkret werden möchten

Der nächste sinnvolle Einstieg hängt von Ihrer Situation ab.

Wenn Sie nach der Unternehmensseite einschätzen möchten, wo Schneider Theißing konkret helfen kann, führen diese vier Wege am schnellsten weiter.

Bau

Bauüberwachung, Projektsteuerung, Nachtragsprüfung, Abnahme und Kostenkontrolle.

Immobilien

Bewertung, Due Diligence, Restnutzungsdauer, Ankaufsprüfung und Vermittlung.

Beratung

Unternehmensberatung für Bau- und Handwerksunternehmen mit operativer Umsetzung.

Ablauf

Sehen Sie, wie einzelne Leistungen im Projektverlauf zusammenwirken.

Fachbegriffe nachschlagen im Glossar, Formeln und Kennzahlen im Lexikon oder vertiefen im Ratgeber mit 15 Fachartikeln zu HOAI, VOB, Restnutzungsdauer und Immobilienbewertung.

Unsere Leistungen im Überblick

Häufige Fragen

Was Auftraggeber über Schneider Theißing wissen wollen

Wir bearbeiten Projekte ab ca. 500.000 Euro Baukosten bis in den zweistelligen Millionenbereich. Entscheidend ist nicht die Größe, sondern ob das Projekt eine unabhängige technische Steuerung oder Prüfung erfordert. Typische Mandate umfassen Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, öffentliche Bauvorhaben und Portfoliotransaktionen.

Wir planen und bauen nicht selbst. Unsere Rolle ist die unabhängige Prüfung, Steuerung und Bewertung. Das heißt: Wir stehen auf der Seite des Bauherrn, Investors oder Auftraggebers und haben kein wirtschaftliches Interesse an der Planung oder Ausführung. Diese Unabhängigkeit ist die Grundlage für belastbare Empfehlungen.

Unser Kerngebiet ist Südhessen, die Bergstraße und der Rhein-Main-Rhein-Neckar-Korridor. Dazu zählen insbesondere Landkreis Bergstraße, Landkreis Darmstadt-Dieburg, Kreis Groß-Gerau, Odenwaldkreis, Rhein-Neckar-Kreis, Mannheim, Heidelberg, Kreis Offenbach und angrenzende Kreise. Projektsteuerung und Bauüberwachung konzentrieren wir auf Projekte mit sinnvoller Anfahrt und Terminfrequenz.

Die Ersteinschätzung erfolgt fachlich und nicht über ein anonymes Callcenter. Sie schildern Projektstand, Anlass und Unterlagenlage; danach klären wir den passenden Prüf- oder Beratungsumfang.

Moritz Schneider ist M.Eng. Bauingenieurwesen und M.A. Baurecht und Baumanagement (HHL Leipzig). Christoph Theißing ist B.Eng. Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt Konstruktiver Ingenieurbau. Beide haben operative Bauerfahrung auf Auftraggeberseite und bringen die Kombination aus technischem Verständnis und unternehmerischer Denkweise mit.

Lernen Sie uns kennen.

Schildern Sie Anlass, Objekt oder Projektstand. Wir ordnen ein, ob und wie wir fachlich sinnvoll unterstützen können.

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