Ein Bauingenieur an Ihrer Seite, nicht an der des Bauträgers
Wer privat baut oder eine Bestandsimmobilie kauft, trifft die größte finanzielle Entscheidung seines Lebens, meist ohne bautechnisches Wissen. Genau dort, wo die Baufirma sich selbst überwacht, schließt Schneider Theißing die Lücke: unabhängige Baubegleitung, Bauabnahme, Hauskauf-Check und Baumängelbewertung. Bergstraße, Rhein-Main, Rhein-Neckar.
Vier Wege, wie wir private Bauherren begleiten
Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihrer Situation passt.
Neubau mit Bauträger oder GU
Sie bauen mit einem Bauträger oder Generalunternehmer. Wir prüfen die Bau- und Leistungsbeschreibung vor der Unterschrift und überwachen die Ausführung in der Bauphase, unabhängig und ausschließlich für Sie.
- Prüfung der Baubeschreibung vor Vertragsschluss
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Prüfung von Abschlagsrechnungen und Nachträgen
Bauabnahme fachlich begleiten
Die Abnahme ist der wichtigste Rechtsakt im Bauvertrag. Wir bereiten sie vor, führen die Begehung mit Ihnen durch und dokumentieren erkennbare Mängel nachvollziehbar, damit offene Punkte geordnet weiterverfolgt werden können.
- Vorbereitung und Durchführung der Abnahme
- Strukturierte Mängeldokumentation mit klarer Zuordnung
- Nachverfolgung der Mängelbeseitigung
Bestandsimmobilie vor dem Kauf prüfen
Bevor Sie ein gebrauchtes Haus oder eine Wohnung kaufen, prüfen wir die Substanz: Dach, Keller, Heizung, Feuchte, Risse. Sie wissen vor der Unterschrift, was auf Sie zukommt, statt es danach zu entdecken.
- Technische Objektbegehung vor dem Kauf
- Einordnung von Sanierungsbedarf mit Kostenrahmen
- Klare Kaufempfehlung als Entscheidungsgrundlage
Baumängel und Bauschäden bewerten
Risse, Feuchte, ein Mangelverdacht am Bau: Wir begehen das Objekt, ordnen Ursache und Schwere ein und liefern eine nachvollziehbare Grundlage für das Gespräch mit Baufirma oder Verkäufer.
- Begehung bei konkretem Mangelverdacht
- Einordnung von Ursache, Schwere und Risiko
- Dokumentation als Grundlage für die Mängelrüge
Sie planen Ihr Haus selbst oder mit einem Architekten? Auch die laufende Begleitung eines eigenen Bauvorhabens übernehmen wir, mehr dazu unter Projektsteuerung für Bauherren.
Warum die Baufirma nicht Ihre Kontrollinstanz sein kann
Bei einem Bauträger oder Generalunternehmer liegt die Bauleistung und ihre Kontrolle in einer Hand. Wer ein Interesse am schnellen, günstigen Abschluss hat, ist nicht der richtige Prüfer dieser Leistung. Diese Lücke kostet private Bauherren regelmäßig fünfstellige Beträge.
Mängel werden früh erkannt
Ein Mangel, der in der Bauphase auffällt, wird korrigiert. Ein Mangel, der erst nach Einzug auffällt, wird zum jahrelangen Streit.
Zahlungen passen zur Leistung
Wir prüfen, ob Abschlagsrechnungen dem tatsächlichen Bautenstand entsprechen. Sie zahlen für Geleistetes, nicht für Versprochenes.
Die Abnahme wird zum Schutz
Eine strukturierte Abnahme dokumentiert offene Punkte und schafft eine bessere Grundlage für die weitere Klärung.
Fachlich vorbereitet ins Gespräch
Mit einem Bauingenieur an Ihrer Seite sprechen Sie mit der Baufirma über prüfbare Punkte statt über reine Einschätzungen.
Was private Bauherren konkret gewinnen
Fehler werden erkannt, solange sie noch günstig zu beheben sind.
Die Bau- und Leistungsbeschreibung wird geprüft, bevor sie bindend ist.
Abschlagszahlungen laufen dem Baufortschritt nicht voraus.
Mängel sind nachvollziehbar dokumentiert, falls offene Punkte geklärt werden müssen.
Beim Bestandskauf ist der Sanierungsbedarf vor der Unterschrift bekannt.
Leistungen sind einzeln buchbar, passend zu Bedarf und Budget.
Wichtig: Wir arbeiten als unabhängige Bauüberwachung und Baubegleitung ausschließlich für den Bauherrn. Wir treten nicht als Bauträger oder Bauunternehmen auf und übernehmen keine Bauleistung. Unsere Tätigkeit ersetzt keine rechtliche Beratung.
Fragen privater Bauherren.
Weitere Bereiche von Schneider Theißing
Wir begleiten nicht nur private Bauherren. Diese Bereiche grenzen direkt an.