Immobilie verkaufen und Steuern: Was Eigentümer wissen müssen

Bei einem Immobilienverkauf liefert Schneider Theißing die technische Grundlage: ein Verkehrswertgutachten, die technische Einordnung des Objekts und geordnete Unterlagen für Verkauf und Steuerberatung. Die steuerlichen Fragen selbst gehören in die Steuerberatung. Welche Steuer beim Verkauf anfällt, hängt von Eigennutzung, Haltedauer und der Frage ab, ob das Finanzamt die Verkäufe als gewerblich einstuft. Dieser Beitrag gibt dazu einen Überblick und zeigt, wie technische Bewertung und Vermarktung mit der steuerlichen Planung zusammenspielen. Eine Einzelfallberatung ersetzt er nicht.

Wann ist ein Immobilienverkauf steuerfrei?

Es gibt mehrere Wege, wie ein Immobilienverkauf komplett steuerfrei sein kann. Die Anwendbarkeit hängt von Ihrem konkreten Fall ab.

Selbstgenutzte Wohnimmobilien

Der häufigste Fall: Sie verkaufen Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Eigentumswohnung, in der Sie selbst wohnen. Nach deutschem Steuerrecht ist der Gewinn aus dem Verkauf einer selbstgenutzten Wohnimmobilie steuerfrei, und zwar ohne zeitliche Begrenzung (§23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 EStG). Das bedeutet, dass Sie, unabhängig davon, wie lange Sie das Haus besessen haben, in der Regel keinen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn erzielen. Die Einordnung im Einzelfall klärt Ihre Steuerberatung.

Voraussetzung ist eine Nutzung zu eigenen Wohnzwecken entweder durchgehend seit Anschaffung oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG). Bei der zweiten Variante müssen die drei Kalenderjahre nicht lückenlos voll ausgefüllt sein; das mittlere Jahr muss durchgehend selbst genutzt sein, im Jahr der Veräußerung und im davorliegenden Jahr genügt jeweils ein Teil des Jahres. Die genaue Einordnung im Einzelfall klärt Ihre Steuerberatung. In der Praxis bedeutet das:

• Sie nutzen die Immobilie selbst zu Wohnzwecken (in engen Grenzen zählt auch die Nutzung durch ein steuerlich zu berücksichtigendes Kind; Details klärt die Steuerberatung)
• Es wird nicht vermietet (auch nicht teilweise)
• Es gibt keine längeren Abwesenheitszeiten (Urlaub ist ok, mehrmonatiger Umzug nicht)
• Der zusammenhängende Nutzungszeitraum reicht bis in das Verkaufsjahr hinein

Ein häufiger Fallstrick: Sie verkaufen das Haus 2026. Für die zweite Variante zählt die Nutzung im Verkaufsjahr 2026 und in den beiden Vorjahren 2024 und 2025. Wenn Sie in dieser Spanne vermietet haben, kann die Steuerbefreiung entfallen. Ob und in welchem Umfang dann ein Gewinn steuerpflichtig wird, hängt vom Einzelfall ab und gehört in die Steuerberatung.

Eine andere typische Situation: Sie ziehen aus dem Haus aus, weil Sie in eine Seniorenwohnanlage wechseln, verkaufen das Haus aber erst nach 3 Jahren. Die zwei Jahre davor waren Sie nicht dort, also entfällt die Steuerbefreiung. Hier ist Timing wichtig: Je kürzer die Leerstands-Phase vor dem Verkauf, desto besser.

Spekulationsfrist: Verkauf nach 10 Jahren

Wenn eine selbstgenutzte Immobilie nicht vorliegt, gibt es eine zweite Route zur Steuerbefreiung: die Spekulationsfrist. Diese beträgt 10 Jahre, gerechnet vom Erwerb bis zum Verkauf. Wird die Immobilie nach Ablauf dieser Frist verkauft, ist der Gewinn steuerfrei.

Beispiel: Sie kaufen 2015, verkaufen 2025 oder später: steuerfrei. Sie kaufen 2015, verkaufen 2024: Spekulationssteuer fällig.

Die 10-Jahres-Frist ist eine strikte Rechenfrist. Es kommt nicht auf die Bewertungsentwicklung oder wirtschaftliche Faktoren an, sondern nur auf das Datum.

Erbschaft und Schenkung

Erben oder schenken Sie eine Immobilie, beginnt keine neue Spekulationsfrist. Nach der sogenannten Fußstapfentheorie (§ 23 Abs. 1 Satz 3 EStG) treten Sie in die Anschaffung des Voreigentümers ein und übernehmen dessen ursprüngliches Kaufdatum. Hatte der Voreigentümer die Immobilie schon länger als zehn Jahre, ist ein Verkauf sofort steuerfrei. Lag der Kauf weniger als zehn Jahre zurück, läuft die Restfrist bei Ihnen weiter.

Die Spekulationsfrist: 10 Jahre im Detail

Die Spekulationsfrist ist die zentrale Regelung für Immobilienverkaufsgewinne (§23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 EStG). Die folgenden Ausführungen sind eine grobe Orientierung und keine Steuerberatung; die korrekte Anwendung im Einzelfall klärt Ihre Steuerberatung.

Wie wird die 10-Jahres-Frist gezählt?

Start: Der Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrags (obligatorisches Verpflichtungsgeschäft). Maßgeblich ist das Vertragsdatum, nicht der spätere Grundbucheintrag.

Beispiel: Kaufvertrag unterschrieben am 1. März 2025. Maßgeblich ist dieses Vertragsdatum. Ein Verkauf, dessen Kaufvertrag nach Ablauf von zehn Jahren geschlossen wird, liegt außerhalb der Frist; die genaue Berechnung im Einzelfall klärt die Steuerberatung.

Ende: Der Tag, an dem der Kaufvertrag beim Verkauf unterzeichnet wird. Nicht das Datum, zu dem das Grundbuch gelöscht wird.

Das ist wichtig für die Planung: Wenn Sie knapp in der 10-Jahres-Frist sind, müssen Sie den Verkaufsvertrag exakt nach Ablauf der Frist datieren.

Was passiert, wenn die Frist verfällt?

Ob und wie ein Verkaufsgewinn steuerlich relevant ist, hängt von Nutzung, Haltedauer, Anschaffungsdaten, Kosten, persönlicher Situation und aktueller Rechtslage ab. Diese Einordnung gehört in die Steuerberatung; die folgenden Beispiele dienen nur der groben Orientierung.

Rechenbeispiele sollten immer mit der Steuerberatung erstellt werden, weil Bemessungsgrundlage, Steuersatz, Nebenkosten, Nutzung und Ausnahmen den Effekt erheblich verändern können.

Was unterbricht die Frist nicht?

Leerstand unterbricht die Frist nicht. Ob das Haus bewohnt, vermietet oder leer ist, spielt für die 10-Jahres-Frist keine Rolle. Sie können das Haus 10 Jahre leer lassen und es ist trotzdem steuerfrei nach Ablauf.

Instandhaltungsarbeiten unterbrechen die Frist nicht. Es ist egal, ob Sie umgebaut oder renoviert haben.

Beleihung (Grundschuld für Hypothek) unterbrechen die Frist nicht.

Eigennutzung als Ausnahme

Die Eigennutzung ist ein häufiger Weg zur Steuerbefreiung beim Immobilienverkauf. Maßgeblich ist hier nicht die 10-Jahres-Frist, sondern die Nutzung zu eigenen Wohnzwecken: entweder durchgehend seit Anschaffung oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren (§ 23 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 Satz 3 EStG). Bei der zweiten Variante reicht ein zusammenhängender Zeitraum, der sich über diese drei Kalenderjahre erstreckt; nur das mittlere Jahr muss voll selbst genutzt sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall erfüllt sind, klärt die Steuerberatung.

Wer zählt als Nutzer?

Nicht nur Sie selbst, sondern auch Ihr Ehepartner oder eingetragene Lebenspartner. Wenn beide als Eigentümer im Grundbuch stehen und einer von beiden die Immobilie zu Wohnzwecken nutzt, reicht das aus.

Wenn Ihre Kinder bei Ihnen wohnen, zählt das nicht als deren Eigennutzung (außer Sie haben es auf sie überschrieben). Es ist die Nutzung des Eigentümers.

Was ist "durchgehende Nutzung"?

Bei der durchgehenden Variante gilt: keine längeren Unterbrechungen. Urlaubsreisen, Geschäftsreisen oder eine kurzzeitige Unterbringung in einer anderen Wohnung sind in der Regel unkritisch, solange die Immobilie weiter als eigene Wohnung zur Verfügung steht. Eher problematisch sind:

• Vermietung an Dritte für Monate oder Jahre
• Umzug in ein anderes Haus und dieses 6+ Monate leer lassen
• Tätigkeit im Ausland für 1+ Jahre, ohne das Haus zu vermieten (dann ist es nicht "zu Wohnzwecken" genutzt, sondern spekulativ gehalten)

Wenn zwischen Auszug und Verkauf eine längere Phase ohne eigene Wohnnutzung liegt, sollte die steuerliche Einordnung vorab geprüft werden. Neben der Haltedauer können Eigennutzung, Erwerbszeitpunkt, Vertragsdaten und weitere Umstände relevant sein.

Mischfall: Teilweise vermietet

Sie bewohnen Etage 1 eines Zweifamilienhauses selbst und vermieten Etage 2. Dann kann eine Aufteilung oder differenzierte Betrachtung notwendig werden. Wie ein Gewinn steuerlich behandelt wird, hängt von Nutzung, Objektstruktur und Nachweisen ab.

Wichtig ist eine saubere Dokumentation: Zeitraum der Eigennutzung, Mietverhältnisse, Wohnflächen, Erwerbsdaten und Verkaufsunterlagen sollten vor dem Verkauf geordnet werden.

Gewerblicher Grundstückshandel: Die Drei-Objekt-Grenze

Stuft das Finanzamt Sie nicht als privaten Eigentümer, sondern als Immobilienhändler ein, kommt die Spekulationsfrist regelmäßig nicht zur Anwendung. Stattdessen können die Gewinne als Betriebsergebnis besteuert werden, je nach Einordnung zuzüglich Gewerbesteuer. Weitere Folgen hängen vom Einzelfall ab und gehören in die Steuerberatung.

Die Vermutungsregelung

Die Drei-Objekt-Grenze ist von der Rechtsprechung zum gewerblichen Grundstückshandel entwickelt worden und knüpft an § 15 EStG an. Auch das ist eine grobe Orientierung und keine Steuerberatung. Sie besagt sinngemäß:

Wenn Sie in einem Zeitraum von 5 Jahren 4 oder mehr Grundstücke veräußern, gilt die Vermutung für gewerbliche Tätigkeit. Das heißt: Ab dem 4. Objekt vermutet das Finanzamt, dass Sie ein Geschäftsbetrieb sind.

Beispiele zur Abgrenzung:

• 2021: 1 Haus verkauft. 2022: 1 Haus verkauft. 2023: 1 Haus verkauft. 2024: 1 Haus verkauft. 2025: 1 Haus verkauft. Das sind 5 Häuser in 5 Jahren. Die Vermutung der Gewerblichkeit liegt vor.
• 2021: 3 Häuser verkauft. Danach nichts mehr. Kein Handelsgewerbe, die Grenze ist nicht überschritten.
• Erbschaft: Sie erben 5 Häuser auf einmal, verkaufen alle innerhalb von 3 Jahren. Das ist normalerweise kein Handelsgewerbe, weil es eine Einmalerbschaft ist (nicht wiederkehrend).

Widerlegen der Vermutung

Die Vermutung ist widerlegbar. Das Finanzamt kann also feststellen: "Ok, formal 4 Objekte in 5 Jahren, aber Sie sind trotzdem kein Händler, sondern Vermögensverwalter." Das ist möglich, wenn:

• Die Objekte sind unterschiedlich in Art und Lage (nicht alle billig gekauft und teuer verkauft)
• Zeitliche Abstände sind lang (nicht schnelle Flips, sondern 5 Jahre Haltedauer durchschnittlich)
• Es gibt private Lebensumstände (Erbschaft, Ehescheidung, Ortswechsel)
• Keine Makleranzeige oder öffentliche Bewerbung der Objekte

Aber: Die Widerlegung ist anstrengend und kostspielig (Rechtsstreit mit Finanzamt, Gutachten). Besser ist es, die Vermutung gar nicht erst auslösen zu lassen.

Folgen der Gewerblichkeit

Wird ein gewerblicher Grundstückshandel angenommen, kommen je nach Einzelfall folgende Folgen in Betracht:

• Die Gewinne können als Betriebseinkommen der Einkommensteuer unterliegen; den Steuersatz bestimmt der Einzelfall
• Je nach Einordnung kann zusätzlich Gewerbesteuer anfallen, deren Höhe vom Hebesatz der Gemeinde abhängt
• Die steuerliche Belastung kann sich erhöhen; Höhe und Einordnung müssen im konkreten Fall steuerlich berechnet werden
• Ob eine Gewerbeanmeldung und welche sozialversicherungsrechtlichen Folgen entstehen, hängt vom Einzelfall ab und gehört in die Steuerberatung
• Eine Prüfung zurückliegender Jahre ist möglich

Berechnung der Spekulationssteuer

Wenn die Spekulationsfrist nicht erfüllt ist und Eigennutzung nicht vorliegt, wird der Gewinn steuerpflichtig. Hier ist die exakte Berechnung entscheidend.

Anschaffungskosten und Erwerbsnebenkosten

Die Basis für die Gewinnberechnung sind die Anschaffungskosten (AK):

AK = Kaufpreis + Erwerbsnebenkosten

Erwerbsnebenkosten sind:

• Maklergebühren (ca. 3-6% des Kaufpreises, in der Regel 50/50 Käufer/Verkäufer)
• Notargebühren (ca. 1,5-2% des Kaufpreises)
• Grunderwerbsteuer (3,5-6,5% je Bundesland)
• Grundbuchgebühren (ca. 0,2-0,3% des Kaufpreises)
• Maklercourtage beim Kauf
• Evtl. Rechtsanwaltsgebühren für Kaufabwicklung

Diese Nebenkosten sind erheblich. Bei einem Kaufpreis von 500.000 EUR belaufen sich Erwerbsnebenkosten auf ca. 80.000-100.000 EUR (ohne Renovierungen).

Nachträgliche Renovierungen oder Instandhaltungen zählen nicht zu AK, sondern zu Erhaltungsaufwendungen (abzugsfähig) oder Herstellungskosten (unter Umständen zu aktivieren, abhängig von der Art).

Veräußerungskosten

Diese reduzieren den Verkaufserlös:

• Maklergebühren beim Verkauf (3-6%)
• Notargebühren (ca. 1,5-2%)
• Grundbuchgebühren (Löschung ca. 0,2%)
• Rechtsanwaltsgebühren (falls nötig)
• Maklercourtage

Diese zählen ca. 5-8% des Verkaufserlöses.

Gewinnberechnung (Vereinfachte Formel)

Gewinn = Verkaufserlös - (Anschaffungskosten + Veräußerungskosten)

Beispiel Einfamilienhaus:

Kauf 2020: Kaufpreis 350.000 EUR Erwerbsnebenkosten: 60.000 EUR Erwerbsbasis: 410.000 EUR Verkauf 2024 (innerhalb 10 Jahre, keine Eigennutzung): Verkaufserlös: 430.000 EUR Veräußerungskosten (Makler, Notar): 25.000 EUR Netto-Erlös: 405.000 EUR Steuerpflichtiger Gewinn: 405.000 - 410.000 = -5.000 EUR (Verlust, keine Steuern)

Aber:

Verkauf 2024: Verkaufserlös 500.000 EUR Veräußerungskosten: 30.000 EUR Netto-Erlös: 470.000 EUR Steuerpflichtiger Gewinn: 470.000 - 410.000 = 60.000 EUR Steuer (Annahme Grenzsteuersatz 42% + 5,5% SolZ): ca. 27.300 EUR Netto: 32.700 EUR

Wichtig: Laufende Unterhalts- und Instandhaltungskosten können unter Umständen vom Gewinn abgezogen werden, aber nur, wenn Sie vorher "gewerblich" investiert haben (Vermietung, Betriebsstätte). Bei reiner privater Haltung: Nein.

Erbschaft und Schenkung: Besonderheiten

Bei Erbschaft und Schenkung gilt eine zentrale Sonderregel: Die Spekulationsfrist beginnt nicht neu, sondern wird vom Voreigentümer übernommen.

Erbschaft: Die Frist des Erblassers läuft weiter

Wenn Sie eine Immobilie erben, beginnt keine neue Spekulationsfrist. Nach der Fußstapfentheorie (§ 23 Abs. 1 Satz 3 EStG) treten Sie in die Anschaffung des Erblassers ein. Maßgeblich bleiben dessen ursprüngliches Kaufdatum und seine Anschaffungskosten.

Beispiel: Die Eltern kaufen 2010 und vererben die Immobilie 2020. Sie übernehmen als Erbe das Anschaffungsdatum 2010. Da die zehn Jahre damit bereits abgelaufen sind, können Sie sofort steuerfrei verkaufen. Lag der Kauf des Erblassers weniger als zehn Jahre zurück, läuft die Restfrist bei Ihnen weiter.

Verkaufen mehrere Miterben aus einer Erbengemeinschaft oder veräußern Sie zeitnah weitere Objekte, kann die Abgrenzung zum gewerblichen Grundstückshandel relevant werden. Die Einordnung im Einzelfall klärt die Steuerberatung.

Schenkung: Erbschaftsteuer und Spekulationsfrist getrennt betrachten

Beim Schenken (Lebzeitschenkung) gilt für Erbschaftsteuer und Einkommensteuer Unterschiedliches:

Erbschaftsteuer: Freibeträge für Kinder bis 400.000 EUR, für Ehegatten 500.000 EUR. Wenn die Schenkung unter dem Freibetrag liegt, ist sie steuerfrei.

Einkommensteuer: Auch bei der Schenkung beginnt keine neue Spekulationsfrist. Der Beschenkte tritt in die Frist des Schenkers ein (§ 23 Abs. 1 Satz 3 EStG). Maßgeblich ist, wie lange der Schenker die Immobilie bereits gehalten hat.

Beispiel: Der Vater kauft 2015 und schenkt die Immobilie 2025 an den Sohn. Der Sohn übernimmt das Anschaffungsdatum 2015. Die zehn Jahre sind 2025 abgelaufen, ein Verkauf des Sohnes 2026 ist daher steuerfrei. Eine neue Frist entsteht durch die Schenkung nicht.

Entscheidend ist also stets das ursprüngliche Anschaffungsdatum des Voreigentümers. Vor Schenkung oder Verkauf sollte die Frist mit der Steuerberatung geprüft werden.

Steuern bei vermieteten Immobilien

Wenn die Immobilie vermietet ist (oder war), gelten andere Regeln als bei Eigennutzung.

Vollständig vermietete Immobilie

Eine Immobilie, die Sie vermietet haben, fällt nicht unter die Eigennutzungs-Befreiung, aber unter die Spekulationsfrist. Die 10-Jahres-Frist läuft genauso wie bei ungenutzten Objekten.

Wenn die einschlägigen Voraussetzungen erfüllt sind, kann ein privates Veräußerungsgeschäft außerhalb der steuerlich relevanten Frist liegen. Wenn nicht, kann der Gewinn steuerpflichtig sein. Die konkrete Einordnung gehört in die Steuerberatung.

Zusätzlich können Anschaffungs- und Veräußerungskosten, Abschreibungen, bereits geltend gemachte Aufwendungen und die Nutzungshistorie die Berechnung beeinflussen. Nicht jede Ausgabe rund um eine vermietete Immobilie reduziert automatisch den Veräußerungsgewinn. Deshalb sollte die konkrete Berechnung durch eine Steuerberatung erfolgen.

Mischfall: Teilweise Eigennutzung, teilweise Vermietung

Sie haben das Haus 5 Jahre selbst bewohnt, dann 5 Jahre vermietet. Jetzt verkaufen Sie. In der Spekulationsfrist (10 Jahre) sind Sie, aber der Gewinn wird teilweise besteuert.

Eine zeitanteilige Betrachtung kann naheliegen, ist aber nicht schematisch zu übernehmen. Maßgeblich sind Nutzung, Haltedauer, Objektstruktur, Dokumentation und die steuerliche Bewertung des Einzelfalls.

Das ist eine Grauzone und wird im Einzelfall geprüft. Deshalb: Je klarer die Trennung, desto besser. Zeitlich dokumentieren, wann Eigennutzung endete und Vermietung begann.

Praktische steuerliche Prüfpunkte vor dem Verkauf

Timing ist entscheidend

Wenn ein Verkauf kurz vor einer steuerlich relevanten Frist steht, sollte der Zeitpunkt vorab mit der Steuerberatung geprüft werden. Schon wenige Monate können in Einzelfällen relevant sein, pauschale Steuerersparnisse lassen sich daraus aber nicht ableiten.

Umgekehrt: Wenn Sie ein vererbtes Objekt oder ein Schenkungsobjekt haben, wird die Frist neu gezählt. Das bedeutet, dass eine Schenkung kurz vor oder kurz nach der Eigennutzung auch Nachteile haben kann.

Dokumentation von Eigennutzung

Wenn Sie eine Immobilie selbst genutzt haben, dokumentieren Sie das. Melderegister-Auszug, Gemeindesteuerdaten, Adresse auf der Einkommensteuererklärung, Stromrechnungen mit Ihrer Adresse. Das Finanzamt kann sonst später behaupten: "Nein, Sie haben dort nicht gewohnt, sondern vermietet." Die Beweislast liegt bei Ihnen.

Mehrere Immobilien: Die Drei-Objekt-Grenze kennen

Wenn Sie mehrere Immobilien verkaufen möchten, sollte die Verkaufsfolge steuerlich geplant werden. Anzahl, Zeitraum, Erwerbsabsicht, Objektentwicklung und weitere Umstände können für die gewerbliche Einordnung relevant sein.

Das ist auch wichtig, wenn Erbschaften anstehen. Mehrere geerbte Häuser sollten über mehrere Jahre verkauft werden, wenn die Vermutung vermieden werden soll.

Maklergebühren verhandeln

Maklergebühren können bei der wirtschaftlichen und steuerlichen Betrachtung des Verkaufs relevant sein. Ob und wie sie sich steuerlich auswirken, hängt von der konkreten Fallgestaltung ab.

Bei der Wahl des Vermarktungswegs sollten Verkaufserlös, Vermarktungsdauer, Unterlagenqualität, Verhandlungsrisiken und Nebenkosten gemeinsam betrachtet werden.

Grunderwerbsteuer bei Eheleuten

Bei Übertragungen zwischen Ehegatten, Trennungen oder Erbfällen können grunderwerbsteuerliche Sonderregeln relevant sein. Solche Fälle sollten vor einer Gestaltung notariell und steuerlich eingeordnet werden.

Das sind Spezialisierungsfragen für Ihren Steuerberater, aber Sie sollten diese Optionen kennen.

Vermietung als letzter Ausweg

Wenn die Spekulationsfrist verfallen ist und Sie nicht verkaufen mögen, ist die Vermietung eine "Buy-and-Hold"-Strategie. Die laufenden Mieteinnahmen werden nach Abzug der Werbungskosten versteuert; eine bereits abgelaufene Spekulationsfrist lebt durch die weitere Haltung nicht wieder auf. Ob Halten oder Verkaufen sinnvoller ist, sollten Haltedauer und steuerliche Wirkung gegen die Renditeerwartung abgewogen werden; die steuerliche Einordnung trifft die Steuerberatung.

Beispiel: 500.000 EUR Objekt, 5 % Bruttomietrendite = 25.000 EUR. Nach Instandhaltung, Versicherung und Verwaltung bleibt ein deutlich geringerer Netto-Reinertrag. Dem steht im Verkaufsfall die mögliche Steuerlast gegenüber. Ein Verkauf sollte nach Steuerwirkung, Reinvestition und Renditeerwartung im Einzelfall beurteilt werden; die steuerliche Einordnung trifft die Steuerberatung.

Häufige Fragen

Wichtiger Hinweis: Dieser Ratgeber erläutert die wesentlichen steuerlichen Regelungen beim Immobilienverkauf. Eine individuelle Steuerberatung ersetzt dieser Text nicht. Die steuerliche Einzelfallbehandlung ist Sache Ihres Steuerberaters oder Steuerfachwirts. Schneider Theißing GmbH bietet technische Bewertung, Vermarktung und Verkaufsbegleitung an, nicht die Steuerberatung. Für technische Fragen zu Immobilienbewertung, Restnutzungsdauer, Vermarktung oder Verkaufsablauf sind wir der Ansprechpartner.