Fachliche Ersteinschätzung
Bauüberwachung für Ihr Projekt.
Sie bauen oder sanieren und wollen eine unabhängige Instanz auf Bauherrenseite. Wir prüfen Rechnungen, dokumentieren Mängel und sichern die Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle im Projekt.
Messbare Entlastung in der Rechnungs- und Nachtragsprüfung durch strukturierte Kontrolle statt später Streitklärung. In vielen Mandaten werden dadurch relevante Prüf- und Verhandlungspunkte früher sichtbar.
Unabhängig von Planern und Baufirmen - Keine Rahmenverträge, keine Provisionen, kein Interessenskonflikt. Nur Ihre Interessen zählen.
HOAI LPH 6-9 und AHO Nr. 9 - Formale Methodik, nicht einfach Bauchgefühl. Alle Leistungen nach anerkanntem Standard.
Persönliche Betreuung - Direkter Kontakt mit der Geschäftsführung und klarer Ansprechpartner im Projekt.
So funktioniert es
1.
Projekt fachlich einordnenSie schildern uns Ihr Projekt. Wir klären, ob eine unabhängige Bauüberwachung wirtschaftlich sinnvoll ist und welche Unterlagen wir für die nächste Einschätzung benötigen.
2.
Verbindliches AngebotSie erhalten ein Angebot mit Festpreis oder Stundenhonorar, je nachdem was für Ihr Projekt sinnvoll ist. Keine versteckten Kosten.
3.
Laufende BauüberwachungRegelmäßige Besuche auf der Baustelle, detaillierte Rechnungsprüfung, Dokumentation aller Mängel und Abweichungen. Vollständige Transparenz für Sie.
4.
Abnahme und ÜbergabeProfessionelle Schlussabnahme, Mängelprotokoll, Tracking der Gewährleistungspflichten. Übergabe mit voller Sicherheit.
Unsere Bauüberwachung hat beim Projekt eines Bauherrn inflationierte Rechnungen in Höhe von 45.000 EUR bei einem Gesamtprojektvolumen von 2,8 Mio EUR identifiziert und abgewehrt. Das Angebot zahlte sich schon nach den ersten zwei Monaten aus.
Bauherr, ZwingenbergEinwände adressiert
"Das ist mir zu teuer - ich vertraue meinem Architekten" - Architekturleistung und unabhängige Bauherrenkontrolle sind unterschiedliche Rollen. Gerade bei Kosten-, Nachtrags- und Abnahmethemen ist eine separate Prüfinstanz oft der wirtschaftlichere Weg.
"Bei meinem kleinen Projekt brauche ich das nicht" - Gerade bei kleineren Projekten (EFH, Sanierung) fehlt die kritische Gegenkontrolle. Ein einziger übersehener Mangel kostet schnell 15.000-25.000 EUR.
"Ich überwache die Baustelle selbst" - Können Sie eine GU-Rechnung auf Massenüberschreitungen prüfen? Wissen Sie, ob die Bewehrung normkonform ist? Ohne technische Fachkenntnis sehen Sie die teuren Fehler nicht.
Häufige Fragen
Ab wann ist eine externe Bauüberwachung sinnvoll? Sinnvoll ist sie besonders bei fehlender eigener Baukompetenz, mehreren Gewerken, komplexer Technik oder erhöhter Nachtrags- und Terminlage. Die konkrete Wirtschaftlichkeit hängt vom Projektprofil ab.
Was wird in der Bauüberwachung konkret geprüft? Geprüft werden unter anderem Rechnungen, Nachträge, Ausführungsqualität, Mängelstatus, Terminabweichungen und die Dokumentation für Abnahme und Gewährleistung.
Wie schnell erfolgt die erste Rückmeldung? Nach Eingang der Anfrage erfolgt eine zeitnahe fachliche Einordnung zu Anlass, Unterlagenlage und sinnvollem nächsten Schritt.
Weiterführend: Leistungsseite Bau, Bauüberwachung vs. Projektsteuerung und Ratgeber zur Bauüberwachung.
Projekt fachlich einordnen
Wir prüfen Anlass, Projektstand und den sinnvollen nächsten Schritt.
Keine Verpflichtung
Vertrauliche Rückmeldung zum nächsten Schritt
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