# Schneider Theißing GmbH

> Unabhängige Bauüberwachung, Projektsteuerung, Immobilienbewertung und Unternehmensberatung in Rhein-Main und Rhein-Neckar. Technisch-wirtschaftliche Doppelkompetenz aus Bauingenieurwesen und Immobilienökonomie.

Dies ist die ausführliche Maschinenfassung (llms-full.txt). Die Kurzfassung steht unter https://schneidertheissing.de/llms.txt.

## Über uns

Schneider Theißing GmbH ist ein technisch-wirtschaftliches Beratungsunternehmen mit Sitz in Zwingenberg an der Bergstraße (Hessen). Das Unternehmen verbindet Bauingenieurwesen, Immobilienkompetenz und strategische Beratung. Die Geschäftsführung besteht aus zwei Bauingenieuren mit praktischer Erfahrung in Bauleitung, Projektsteuerung und Immobilienbewertung. Arbeitsweise: unabhängig, prüfend, faktenbasiert, ohne Provisions- oder Produktinteressen.

- [Über uns](https://schneidertheissing.de/ueber-uns)
- [Ablauf der Zusammenarbeit](https://schneidertheissing.de/ablauf)
- [Kontakt](https://schneidertheissing.de/kontakt)

## Leistungen

### Bauüberwachung und Projektsteuerung
- [Bauüberwachung und Projektsteuerung](https://schneidertheissing.de/bau) – Objektüberwachung nach HOAI Leistungsphase 8, Rechnungs- und Nachtragsprüfung, Abnahmebegleitung.
- [Projektsteuerung](https://schneidertheissing.de/projektsteuerung) – Steuerung von Kosten, Terminen, Qualitäten und Verträgen nach AHO.
- [Bauüberwachung vs. Projektsteuerung](https://schneidertheissing.de/bauueberwachung-vs-projektsteuerung) – Abgrenzung der beiden Leistungsbilder.
- [Abnahmebegleitung](https://schneidertheissing.de/abnahmebegleitung) – Begleitung der Abnahme nach VOB und BGB.
- [Nachtragsmanagement](https://schneidertheissing.de/nachtragsmanagement) – Prüfung von Nachträgen dem Grunde und der Höhe nach.
- [Projektcontrolling für Banken](https://schneidertheissing.de/projektcontrolling-banken) – Baufortschritts- und Mittelabrufprüfung für finanzierende Banken.

### Immobilienbewertung und Gutachten
- [Immobilienbewertung](https://schneidertheissing.de/immobilien) – Verkehrswertorientierte Einordnung nach ImmoWertV.
- [Restnutzungsdauergutachten](https://schneidertheissing.de/restnutzungsdauergutachten) – Technisches Gutachten zur kürzeren Restnutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG, mit Bezug zur BFH-Rechtsprechung (IX R 25/19, IX R 14/23).
- [Restnutzungsdauergutachten Kosten](https://schneidertheissing.de/restnutzungsdauergutachten-kosten) – Preisstruktur und Leistungsumfang.
- [Technische Due Diligence](https://schneidertheissing.de/technische-due-diligence) – Bauliche und technische Prüfung vor Transaktionen, Mängelkatalog, CapEx-Schätzung, Red-Flag-Report.
- [Ankaufsberatung](https://schneidertheissing.de/ankaufsberatung) – Technische Ankaufsprüfung für Investoren und Bestandshalter.
- [ESG-Gebäudebewertung](https://schneidertheissing.de/esg-gebaeudebewertung) – Energetische und ESG-bezogene Einordnung von Bestandsobjekten.
- [Baugutachter](https://schneidertheissing.de/baugutachter) – Technische Stellungnahmen und Zustandsbewertungen.

### Immobilienvermittlung
- [Immobilienvermittlung](https://schneidertheissing.de/immobilienvermittlung) – Vermittlung nach § 34c GewO mit technischer Bewertungsgrundlage.
- [Immobilie verkaufen](https://schneidertheissing.de/immobilie-verkaufen) – Verkaufswege mit beziffertem Sanierungsbedarf statt verschwiegener Mängel.
- [Sanierungsbedürftiges Haus verkaufen](https://schneidertheissing.de/sanierungsbeduerftiges-haus-verkaufen) – Preisschutz durch Bezifferung des Sanierungsbedarfs.
- [Makler für sanierungsbedürftige Immobilien](https://schneidertheissing.de/makler-fuer-sanierungsbeduerftige-immobilien) – Spezialvermittlung für Problemimmobilien.

### Unternehmensberatung Bau und Mittelstand
- [Unternehmensberatung](https://schneidertheissing.de/beratung) – Strategie, Organisation, Controlling und Finanzierung für Bau- und Handwerksunternehmen.

## Zielgruppen

Bauherren, private und institutionelle Investoren, Bestandshalter, Projektentwickler, Family Offices, Hausverwaltungen und WEG, öffentliche Auftraggeber, finanzierende Banken, Steuerberater und Kanzleien, Bau- und Handwerksunternehmen sowie Geschäftsführer mittelständischer Unternehmen.

- [Investoren und Bestandshalter](https://schneidertheissing.de/investoren)
- [WEG und Hausverwaltung](https://schneidertheissing.de/weg-hausverwaltung)
- [Öffentliche Auftraggeber](https://schneidertheissing.de/oeffentliche-auftraggeber)
- [Zusammenarbeit mit Generalunternehmern](https://schneidertheissing.de/generalunternehmer-zusammenarbeit)

## Wissen und Orientierung

- [Ratgeber](https://schneidertheissing.de/ratgeber) – Fachartikel zu Bau, Immobilien, Recht und Beratung.
- [Glossar](https://schneidertheissing.de/glossar) – Über 90 Fachbegriffe aus Bauüberwachung, Bewertung, Vergabe und Beratung.
- [FAQ](https://schneidertheissing.de/faq) – Häufige Fragen zu Leistungen und Ablauf.

## Region

Hauptsitz: Zwingenberg an der Bergstraße, Hessen. Tätigkeitsgebiet: Landkreis Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Odenwaldkreis, Rhein-Neckar-Kreis, Rhein-Main, Rhein-Neckar, Hessen, nördliches Baden-Württemberg und angrenzendes Rheinland-Pfalz.

- [Bauüberwachung Darmstadt](https://schneidertheissing.de/bauueberwachung-darmstadt)
- [Bauüberwachung Frankfurt](https://schneidertheissing.de/bauueberwachung-frankfurt)
- [Bauüberwachung Mannheim](https://schneidertheissing.de/bauueberwachung-mannheim)
- [Bauüberwachung Heidelberg](https://schneidertheissing.de/bauueberwachung-heidelberg)
- [Bensheim](https://schneidertheissing.de/bensheim)
- [Bergstraße](https://schneidertheissing.de/bergstrasse)

## Kontakt

- Website: https://schneidertheissing.de
- E-Mail: info@schneidertheissing.de
- Telefon: +49 178 604 1571
- Adresse: Pass 31b, 64673 Zwingenberg

## Qualifikationen und Rechtliches

- Bauingenieure (M.Eng. / B.Eng.)
- Erlaubnis nach § 34c GewO (Immobilienvermittlung)
- Handelsregister: HRB 98042, Amtsgericht Darmstadt
- Unabhängig: keine Vermittlungsprovisionen bei Gutachten, keine Produktbindung.